Topplån

Topplånet är en del av ett bolån. De andra delarna av bolånet heter bottenlån och kontantinsats. Dessa delar kan du läsa mer om på deras respektive sidor.

Ett bolån består huvudsakligen av bottenlånet, vilket står för ca 70 - 85 % av det totala lånet och denna del är även ett lån med säkerhet. Det är bostaden som är säkerheten.

Topplånet däremot har ingen säkerhet alls och på grund av detta anser banken att risken är större för dem när det gäller just denna del av lånet. Detta leder till att ett topplån är betydligt dyrare än ett bottenlån och helst ska du med andra ord inte ha ett allt för stort topplån.

Normalt är att ett topplån står för ca 10 - 15 % av den totala lånsumman och utöver detta får du alltså även ett bottenlån och en del blir kontantinsats. Ju större del av lånet som är bottenlån och kontantinsats ju mindre topplån behöver du ha. Det kan absolut vara värt att kolla runt hos lite olika banker och långivare då de erbjuder olika villkor. Hitta en bank som har fördelaktiga villkor som passar just din situation.

Topplån - Ett dyrare lån utan säkerhet

Eftersom du inte har någon säkerhet för topplånet så blir det tyvärr, som det står högre upp på sidan, så att banken höjer räntan på lånet för att motverka den ökade risken som de tycker att ett lån utan någon säkerhet innebär. Eftersom det är dyrare så vill man gärna ha ett ganska litet topplån men det är även bra att betala tillbaka detta lån så snabbt som möjligt. Ju kortare tid du lånar pengarna ju mindre behöver du betala i räntekostnader.

Ett topplån brukar normalt ha rörlig ränta och betalas av under vad som är ganska kort tid när det gäller ett bolån, nämligen 10 - 20 år. Hur snabbt du betalar tillbaka ditt topplån beror mest på din ekonomiska situation och hur mycket du har råd att amortera varje månad. Ditt lån blir billigare totalt om du betalar tillbaka snabbare men samtidigt kan du inte gärna betala mer varje månad än du har råd till. Detta är en avvägning du får göra när det är dags att köpa bostad.