Byggnadslån

Byggnadslånet är en lite speciell variant av ett bolån som du kan ta ifall du ska bygga om någonting i bostaden eller liknande. Innan byggnadslån fanns att tillgå så var du tvungen att ta ett helt vanligt bolån ifall du behövde pengar för att finansiera en ombyggnad hemma. Det stora problemet med detta var att man då gärna skulle veta mer eller mindre exakt hur mycket ombyggnaden skulle komma att kosta totalt, för att sedan låna hela denna summa på en gång. Att bedöma hur mycket en ombyggnad kostar är inte direkt lätt och det kan då lätt bli att du lånar mindre än du slutligen behöver eller att du kanske till och med får pengar över. I vilket fall som helst så har du onödiga problem.

Ett byggnadslån fungerar i grunden som ett bolån men det finns en viktig skillnad. När du tar ditt byggnadslån får du ta ut pengarna efter hand när du bygger om. Detta innebär att du endast tar ut pengar när du behöver dem och på så sätt kan du låna exakt så mycket som behövs för att göra klart det som du bygger. Som exempel kan vi säga att din ombyggnad till slut gick på 700 00 kr. Ifall du hade tagit ett vanligt bolån hade du fått försöka gissa och kalkylera hur mycket pengar du behöver för att göra klart din ombyggnad. Då kanske du hade lånat 1 miljon och fått onödiga pengar över. Eller ännu värre, lånat 600 000 och helt plötsligt fått slut på pengar.

Med byggnadslån kan du istället låna exakt 700 000 kr eftersom du tar ut pengarna efter hand du behöver dem. Då får du inget spill på något av hållen. Eftersom byggnadslån endast är aktivt medan du bygger om så kommer det att omvandlas till ett helt vanligt bolån så fort din byggnation är klar. Då blir det alltså ett bolån med din bostad som säkerhet. Fördelen med byggnadslånet är alltså att du kan låna precis så mycket pengar som du behöver och samtidigt få alla de fördelar som ett bolån innebär, framför allt en låg ränta. Ifall du är på gång att bygga om hemma kan det alltså vara värt att studera denna typ av lån lite närmare och se om det kan vara någonting för dig.