Kontantinsats

När du tar ett bolån så är lånet uppdelat i topplån, bottenlån och kontantinsats. Bottenlånet är den stora delen av lånet som har din bostad som säkerhet, och även den billigaste delen. Topplånet är den del av lånet som du inte har någon säkerhet för och är alltså dyrare. Sen ska du även betala in en kontantinsats, vilket är det vi ska gå igenom i den här artikeln.

När du tar ett bolån handlar det ofta om stora summor pengar. Det är viktigt att du känner dig trygg med ditt lån och att du klarar av att fullfölja det avtal som du har med banken. Även banken inser att ett bolån handlar om väldigt mycket pengar och att varje lån som de delar ut innebär en risk för dem. De vill ju gärna ha tillbaka sina pengar igen.

Kontantinsatsen är ett slags bevis på att du har den ekonomiska kapaciteten att ta ett bolån och att sköta återbetalningarna så som bestämts. Genom att betala in en viss summa direkt till banken visar du att du är seriös i dina åtaganden och att du klarar av ditt nya bolån rent finansiellt. På detta sätt får banken en större trygghet i dig som låntagare.

Hur mycket behöver man betala i kontantinsats?

Det finns egentligen ingenting som säger att det måste finnas en kontantinsats när man tar ett bolån, men de flesta banker kräver att du betalar in en sådan ändå. De fall då du kan klara dig undan kontantinsatsen helt är exempelvis ifall du köper din bostad till ett riktigt bra pris i förhållande till hur mycket det är värt eller vid ombildning av en hyresrätt till bostadsrätt.

Normal storlek på kontantinsatsen är runt 10 % av den totala lånsumman, men det kan variera aningen mellan olika banker och mellan olika låntillfällen. Att betala in pengar direkt kan ibland kännas jobbigt och det kräver ju att det finns en del kapital att tillgå. Samtidigt kan det ibland vara en fördel att betala in lite mer i kontantinsats då man på detta sätt kan minska topplånets storlek. Topplånet är den dyraste delen av lånet och man kan spara en del pengar på att minska denna del med ett antal procent.