Huslån

Ett huslån eller bolån är ett lån som du tar när du ska köpa ett hus eller annan typ av bostad. Att köpa hus är en ganska "big deal" och det krävs en hel del pengar. Dessa pengar kommer oftast från ett huslån.

Ett huslån är ett stort lån som man betalar tillbaka under en mycket lång period. Det kan vara allt ifrån 5 år till upp mot 60 år beroende på vad banken erbjuder och vad du tycker känns bra. Ett huslån är även huvudsakligen ett lån med säkerhet och det är det hus du äger eller är på väg att köpa som blir säkerheten. Tack vare denna säkerhet blir den stora delen av ditt huslån relativt billigt.

Ett huslån består av flera olika delar

När du tar ditt huslån kommer det att vara indelat i bottenlån, topplån och kontantinsats. Dessa olika delar är lite olika och kommer att beskrivas var och en för sig. Du kan även gå in på respektive sida om dessa tre delar och där läsa betydligt mer om vad de innebär.

Huslån - Bottenlån

Bottenlånet är den allra största delen av ditt lån och kan vara mellan ca 70 - 85 % av värdet på ditt hus. Exakt hur stor del av lånet som är bottenlån varierar lite mellan olika banker och långivare men beror även på andra faktorer kopplade till husets värde. Detta lån har huset som säkerhet och får därför en betydligt lägre ränta, vilket gör denna delen av lånet billigare.
Läs vidare om bottenlån

Huslån - Topplån

Den del av lånet som kallas topplån är endast ca 10 - 15 % av det totala lånet. Denna del lånar du utan säkerhet vilket innebär att räntan då blir högre. Topplånet är med andra ord dyrare än bottenlånet och det är alltså en fördel att ta ett så litet topplån som möjligt.
Läs vidare om topplån

Huslån - Kontantinsats

Sist men inte minst har du även kontantinsatsen som en del av ditt huslån. Detta är den del som du betalar in kontant, direkt till banken. Du betalar in en kontantinsats för att visa på att din ekonomi är stark nog att klara av det lån du tar och att du faktiskt menar allvar med ditt lån. Kontantinsatsen brukar ligga på ca 10 % av ditt lån.
Läs vidare om kontantinsats