Egen besiktning del 2

Detta är en fortsättning från del 1 av vår checklista vid en egen enkel besiktning av en bostad.

Vatten, värme och bad

Eftersom vi i detta land inte har några högre temperaturer under stora delar av året måste man undersöka värmesystemet också. Är huset gammalt är risken att värmesystemet inte är speciellt ekonomiskt och det kan även finna risk att t ex en värmepanna behöver bytas ut då den närmare sig slutet av sin livslängd. Sedan ska man även göra en undersökning av elementen för att se att de t ex inte har någon rost på sig.

Var kommer vattnet ifrån? Är det som för de flesta husen att vattnet kommer från det kommunala systemet är det rimligtvis lugnt. Men ifall huset tar sitt vatten från en egen brunn bör en provtagning av detta vatten göras. Kanske har säljarna gjort en sådan nyligen.

Badrum och våtutrymmen är delar av huset som får utstå mycket fukt. Därför är det viktigt att de är korrekt gjorda. Det ska t ex inte finnas några sprickor eller hål där vatten kan tränga in. Vatten som faller på golvet ska även rinna ner i brunnen inte åt något annat håll.

Inonhus

Innertak och innerväggar kollar man över för att se om det finns eventuella tecken på fukt som har trängt in. Finns det sådana är risken att något större underhållsarbete måste göras vilket kan kosta mycket pengar.

Inneventilation är viktig för att innemiljön ska hålla en god standard. Kolla därför upp vilken ventilation som nu finns och hur denna fungerar. I äldre hus är det normalt självdrag och då ska det finnas en ventil i alla rum. Är ventilationen mekanisk undersöker man fläkten för att säkerställa att denna fungerar och att den inte för en massa oväsen.

Vitvarorna har självklart också de en livslängd. Ta därför reda på hur gamla dessa är och i vilket skick de är. Kolla upp spis, diskmaskin, kyl, frys, torktumlare, tvättmaskin osv. Måste man snabbt byta ut dessa kan det bli en ganska stor summa pengar.

Vind

Vinden ska man kunna inspektera genom en inspektionslucka. Saknas en sådan lucka blir det mycket svårt att inspektera vinden och då är risken större att fukt finns här utan att man får reda på detta.

Vindstaket vilka ofta är gjorda av råspont ska vara friska och ljusa. Eventuella missfärgningar på träet är ett tecken på att vinden inte har en tillräcklig ventilation. Är vinden tilläggsisolerad ökar även risken för att den fuktiga luften som finns inne i bostaden stannar i bjälklagret. Kolla sedan även att det finns ventilation på vinden och att denna inte är hindrad på något vis.

Ta inga risker

Detta är enbart en enkel besiktning. Är du det minsta tveksam om något vad det gäller konditionen på bostaden bör du definitivt ta kontakt med en kunnig person för att reda ut frågorna. Annars är risken att du köper ett hus som senare visar sig har problem som måste fixas till en stor kostnad.